济南
济南:住宅成交量下降 历城区位居榜首
2018-08-24 17:23来源:大众家园网点击量:46,360
本周(8.13-8.19) 全市商品房共成交3412套,环比上涨47.2%,成交面积32.45万平方米,环比上涨47.16%,成交套数和成交面积均上涨,平均日成交面积4.64万平方米。

本周全市商品住宅共成交1890套,环比上涨45.95%,成交面积22.71万平方米,环比上涨39.39%,成交套数和面积均上涨,平均日成交面积3.24万平方米。

分区域来看,历城区、市中区和历下区依次排名区域商品住宅成交套数前三名,成交面积前三名的区域依次为历城区、历下区、市中区。历城区作为主力成交区域位居榜首。

本周济南有3宗土地成交,均为工业用地,建设用地面积为13.83万平米。

  

一、商品房供应情况

图表1 全市商品房可售情况

  数据来源:CREIS中指数据


监测数据显示,本周(8.13-8.19) 济南商品房可售量和商品住宅可售量变化均呈先降再涨后降波动。整周来看,商品房每日可售量在8月16日为最高点,可售量为40.50万套;商品住宅每日可售量在8月15日为最高点,可售量6.47万套。

二、商品房销售情况

1.商品房周度成交走势


图表2 全市商品房本周成交走势


  数据来源:CREIS中指数据

本周(8.13-8.19) 全市商品房共成交3412套,环比上涨47.2%,成交面积32.45万平方米,环比上涨47.16%,成交套数和成交面积均上涨,平均日成交面积4.64万平方米。其中成交量最多的是8月17日,共有650套商品房成交,成交面积7.73万平方米,成交量最少的是8月19日,共有325套商品房成交,成交面积2.88万平方米。


图表3 全市商品住宅本周成交走势

  数据来源:CREIS中指数据

本周(813-8.19) 全市商品住宅共成交1890套,环比上涨45.95%,成交面积22.71万平方米,环比上涨39.39%,成交套数和面积均上涨,平均日成交面积3.24万平方米。其中,成交量最多的和商品房日期一致出现在8月13日,成交345套,成交面积3.82万平方米,成交量最少也为8月19日,成交套数199套,成交面积为2.50万平方米。


2.商品住宅成交套数区域分布

图表4 商品住宅分区域成交套数情况

  数据来源:CREIS中指数据

分区域来看,本周成交套数区域排名依次历城区、市中区、历下区、天桥区、槐荫区、高新区、长清区、济阳县、商河县、平阴县,其中成交套数最多的依旧是历城区,成交套数占比34.83%,成交套数最少的是平阴县,成交套数占比仅0.07%,区域成交套数比例悬殊。


3.商品住宅成交面积区域分布

图表5 商品住宅分区域成交面积情况

  数据来源:CREIS中指数据

分区域来看,本周成交面积排名依次是历城区、历下区、市中区、天桥区、长清区、槐荫区、高新区、济阳县、商河县、平阴县,其中成交面积占比最多的是历城区,占比为41.01%,成交面积占比最少的是平阴县,仅为0.09%,区域成交面积比例悬殊。

三、土地成交情况

本周(8.13-8.19) 济南有3宗土地成交。均为工业用地,建设用地面积为13.83万平米,规划建筑面积为13.83万平米,溢价率均为0。


精品房源
2室1厅1卫,3/6层, 55.0万
[详细]南,建筑年代:1997
3室2厅2卫,12/18层, 420.0万
[详细]南北,建筑年代:2016
3室0厅1卫,3/6层, 2,000.0元/月
[详细]南,建筑年代:2012
2室1厅1卫,15/31层, 84.0万
[详细]南,建筑年代:2008
2室1厅1卫,3/7层, 60.0万
[详细]南北,建筑年代:2006